En nu de A-Status voor het clubgebouw?
Na de opening van onze voorzitter Mario Janssen en een voorstelronde van bestuurslid Dieke Sengers (met o.a. het clubgebouw en de horeca in haar portefeuille) heeft commissielid Frank Raijmakers de noodzaak van aanpak en de wensen voor het clubhuis uitgebreid uit de doeken gedaan.
“Ons clubhuis is 50 jaar geleden gebouwd als kantine van hockeyclub HMHC. De vloer bestaat uit stoeptegels met tapijttegels erop. De wanden kieren, zijn slecht geïsoleerd en niet goed afsluitbaar. Het dak bestaat uit twee lagen hout met dakleer erop. De verwarmingsinstallaties zijn gedateerd en de boilers branden dag en nacht voor een paar douchebeurten per maand. De verlichting is zeer onzuinig en de bekabeling en de armaturen leveren brandgevaar op. Gevolg, afgelopen jaar 4x inbraak, hoge verzekeringspremie en een energie kostenpost jaarlijks ver boven de € 20.000,-.
Iedereen, zeker onze gasten, zien dat de inrichting van ons clubhuis ver over de houdbaarheidsdatum is. Tot aan het sanitair toe. De gemeente Helmond kan ons de zo graag gewenste uitgebreide horecavergunning pas geven wanneer al deze problemen verholpen zijn. Maar zoals het er nu voor staat komen we door geen enkele keuring. Willen we het goed en blijvend aanpakken dan moet er snel gehandeld worden. Ook omdat de beraamde bouwkosten in snel tempo aan het stijgen zijn.
Is er nog hoop? Jazeker, net zoals Willem van de Westerlo en vele anderen zich hard gemaakt hebben om in een korte tijd de mooiste 9-holes stadsbaan van het land te realiseren met als kers op de taart het verkrijgen de A-Status, zo kunnen wij ook het fraaiste clubhuis met een A-Status neer zetten”. Daarna heeft commissielid Hank Hagelaar de 4 onderzochte scenario’s gepresenteerd.
Nieuwbouw paardenweide aan de Aarlerixtelseweg
Een totaal nieuw clubhuis op de paardenweide. Met daarnaast een de driving range. Daarvoor moet de grond van de huidige driving range met omliggende stukken verkocht worden voor de nodige financiering. Er moet eerst een bouwbestemming komen op de te verkopen grond. Dit is een lange termijn plan, kost een paar miljoen (maar levert ook een paar miljoen op) en het huidige clubgebouw moet toch tussentijds gerenoveerd worden. Maar wel een idee om dit met de gemeente te bespreken voor de verdere toekomst.
Nieuwbouw huidige locatie
Compleet nieuwe accommodatie met eigen identiteit en een efficiënte inrichting. Realisatie, procedures voor vergunningen enz. zorgen ervoor dat dit minstens 2 jaar gaat duren. Afgezien van de hoge kosten zal er veel overlast zijn door de bouw en het bivakkeren in een noodvoorziening.
Vernieuwbouw voorkant clubgebouw
Clubhuis, kleine restaurant, entree, caddiemasterruimte, hal en toiletgroepen plat gooien. Dit is ook het oudste gedeelte van ons gebouw. De rest laten staan. Voordeel dat het de helft goedkoper is dan de bovengenoemde nieuwbouw en de kans om er iets fraais van te maken. Maar de overlast blijft wel hetzelfde en er zijn dan beperktere mogelijkheden tot het creëren van iets nieuws.
Renovatie huidige locatie
Het casco van het clubhuis blijft behouden. Dus behoud van eigen identiteit. Het is snel in fases te realiseren. En binnen een half jaar zijn we klaar voor de toekomst. Het clubhuis wordt niet groter, tijdelijke overlast en een beperktere horeca in het ‘kleine restaurant’. We kunnen deze renovatie echter in de ‘winterse’ periode realiseren zonder al te veel hinder.
Onze voorkeur gaat uit naar de laatstgenoemde Renovatie
Een paar jaar geleden is er al een plan gemaakt voor deze renovatie. M+R interior architecture uit Eindhoven heeft toen al een opzet gemaakt. Wij hebben dit als uitgangspunt genomen en zijn met de architect Hans Marechal weer opnieuw rond de tafel gaan zitten. Met het inzicht en de behoeftes van nu is er een aangepast plan gecreëerd. De totale kosten zullen rond de € 500.000,- liggen. Voor clubhuis, hal, toiletgroepen, installaties, zonnepanelen, nieuwe veranda, een uitgebreid terras aan twee kanten van het gebouw, totaal nieuw interieur, nieuwe bar, keramische tegels binnen en buiten.
We zijn met de gemeente Helmond en de overheid in gesprek voor subsidies i.v.m. duurzaam bouwen en energiezuinig renoveren. Naar verwachting een totale subsidie van € 100.000,-“. Daarna geeft onze penningmeester, Willem van Zantvoort, inzicht in de financiële consequenties.
“Er is onlangs een tweede gesprek geweest met onze huisbankier de Rabobank, tevens een van onze hoofdsponsoren. Er kan een lening aangegaan worden tot een bedrag van ruim € 500.000,- om de renovatie te financieren. Er zal pas in 2021 voor het eerst afbetaald gaan worden. Dan is de schuld die nog openstaat bij de Enk afbetaald zijn en houden we dus op jaarbasis dezelfde lasten. Er is nog een eigen vermogen van een kleine 2 ton. Dat blijft in reserve voor eventueel mindere tijden. Kortom, er kan meer gefinancierd worden dan nodig is om de renovatie uit te voeren en de lasten zullen niet merkbaar stijgen. Er zal dan ook zeker geen noodzaak zijn om de contributie te verhogen. En er is dit jaar tot aan oktober toe een flinke stijging in het ledenaantal geweest, met nog twee maanden voor de boeg”.
Vriendelijke groeten,
Namens de Commissie: Frank Raijmakers
